大型商业综合体打造都匀北部新城

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商业综合体提升城市品位

     在与俞总谈到目前都匀的城市建设的现状时，他说到，一直以来都匀的房地产发展比较缓慢，产品类型也比较单一，现在经过目前大规模的拆迁改造之后，都匀会呈现几个真正意义上大型的居住社区，将会使城市整体的居住环境以及商业环境有一个大的改观，包括整个城市的品位都会得到提升，特别是从黔南师院到北出口这一区域，已经有很多商业项目，都是大型的商业综合体，就开发区来说，整个商业的供应量会达到80万方以上的规模，完全会超越老城区，所以说，都匀的城市北部，大型的商业综合体的大量涌现，可以使这一区域的品位得以提升，让整个城市更加具有现代感，可以说这一批商业综合体在未来建成后，将会是都匀最具商业竞争力的区域。

     而即将开通的贵广高铁，对都匀的商品交易和旅游业的发展有较大的促进作用，同时，也会推动房地产产业中一些特定的产品的发展，比如小别墅、小公寓之类的，因为沿着这条高铁沿线的城市来看，都匀的房价相对于来说是比较低的，加上都匀良好的自然环境，夏季气候怡人等特点，重庆、广西、广东的人会考虑到到这边来养老、休闲、度假、避暑，但是外地人口不会大量涌入，因此房价可能不会像大多数人预估的那样大幅上涨，只会对于某些房地产产品的促进，带动不了整个市场。

乡镇人口注入支撑城市发展

     城市的规模进一步扩大，必然需要相应的人口作为支撑。俞巍就目前的都匀城市建设规模初算，城区大概需要80万以上的人口来支撑这些项目。他表示，在城镇化发展的过程中，人口的入驻是必然的，纵观世界各国，城市化是个必然的过程，而且城市化率会进一步提高，乡镇、农村的产业将会越来越集中，农业人口只会留很小的一部分，在适合农业发展的那一部分土地上，进行大规模的机械化劳作，这是一个大趋势。就都匀来说，城市环境的逐渐改善，以及教育资源、医疗资源和商业资源的优势，会把周边的更小的城市或乡镇的人口进一步的吸纳进来。

     在我国提出城镇化发展之前，是想把每一个城市都建造得差不多的规模，其实这个想法是不对的，世界上许多的发达国家，她的中心城市的规模是其他普通城市的数倍，比如日本的东京区GDP就占了全日本的40%以上，还有像美国，作为一个世界大国，整个纽约区域的商业总额占了整个美国的25%。因此，在城镇化发展的道路上，我国也会出现这样的现象，每一个区域的中心城市都会吸纳来自她周边的小的城市或者乡镇人口的转移，商业的转移，资金的转移，这些都是必然的。

   加强城市交通和公共空间

     在谈到都匀城市建设过程中的着重点时，他说到，他这么多年走过的城市很多，在与都匀城市规模相当的城市中，很少有像都匀这样，城市道路拥堵以及停车困难的地方，因此，在城市建设的过程中，应该着重发展城市内部交通，建设城市外环，可以分流进入市区的车辆，减轻市内交通压力，并且修建大型停车场所，改善市内停车难问题。

     俞巍认为，另一个需要着重的就是城市公共空间的建设，它对城市环境、社会经济文化和公众生活质量都具有促进作用，可谓举足轻重。就都匀目前的城市发展来看，广场、绿地都需要进一步改善，给市民一个良好的休闲、居住环境，城市公共空间不仅是市民社会生活的场所，还是城市实质环境的精华、多元文化的载体和独特魅力的源泉。